12月16日，国度统计局发布11月份商品住宅销售价钱变动情况傲气，70个大中城市中，商品住宅销售价钱环比高潮城市个数加多开云kaiyun官方网站，一线城市商品住宅销售价钱环比总体高潮，二三线城市环比降幅均收窄，这亦然各线城市同比降幅本年以来初度均收窄。

具体来看，一线城市行为房地产市集的风向标，价钱环比总体高潮。11月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月下降0.2%转为抓平，阻抑了赓续13个月的下降趋势。其中，上海和深圳分袂高潮0.6%和0.3%，北京和广州分袂下降0.5%和0.3%。在二手住房方面，一线城市销售价钱环比高潮0.4%，涨幅与上月交流。其中，北京、上海和深圳分袂高潮0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。

二三线城市的房价也呈现下降收窄之势。11月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.1%，降幅比上月收窄了0.4%；二手住宅价钱环比下降0.2%，降幅收窄了0.2%。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅收窄了0.2%；二手住宅价钱环比下降0.5%，降幅收窄了0.1%。

同比来看，二线城市新建商品住宅销售价钱同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2%；三线城市新建商品住宅销售价钱同比下降6.5%，降幅收窄0.1%；二手住宅价钱同比下降8.8%，降幅收窄0.2%。

广东省城乡盘算院住房计谋探讨中心首席探讨员李宇嘉示意，近期，跟着存量纾困计谋的束缚落地和增量计谋的抓续出台，计谋的近似效应促进了楼市销售量的回升。走动量的回升带动了价钱的企稳，再加上高层关于房地产市集止跌回稳的部署，极地面激发了市集的信心，这是房价止跌或跌幅收窄的主要原因。

值得一提的是，11月份，70个大中城市中，房价环比高潮的城市数目较上月昭彰增多。其中，新址价钱环比高潮城市有17个，比上月加多10个；二手住宅价钱环比高潮城市有10个，比上月加多2个。

在一系列计谋表率的作用下，房地产市集信心得回灵验进步。克而瑞探讨中心探讨员马沉示意，过程对北京、上海等12个典型城市二手房小区调研傲气，行为先行目的的二手房市集，也在10月基础之上败露更多信号。举例，二手房价还是出现较为明确的筑底信号，继成交价高潮小区变多之后更多小区挂牌价同步高潮；议价空间抓续转小，刚需类小区卖方信心也启动回升。

成交量也昭彰高潮。住房城乡缔造部房地产市集监测系统数据傲气，10月和11月世界新建商品房走动网签面积赓续两个月同比、环比双增长，一线城市带动二线、三线城市商品房成交增长。

华泰证券分析指出，总体来看，跟着计谋成果徐徐败露，房地产市集正在徐徐企稳回升，为房地产市集的改日发展带来了积极信号。现在，施工与竣事短期仍处于探底阶段，跟着销售目的企稳回升开云kaiyun官方网站，将有意于房企流动性风险出清，提振拿地意愿，激动投资目的徐徐改善。